- Cena
- 610 000 PLN
- Cena za m2
- 20 947 PLN
- Powierzchnia
- 29,12 m2
- Piętro
- Parter /
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Numer oferty
- 3/18969/OLS
Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 29.12 zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku Dubois 9 w centrum Warszawy.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję kapitału z ustabilizowanym najmem oraz sprawdzonym najemcą.
UKŁAD I STAN NAJMU
Lokal jest nieprzerwanie wynajmowany od 2021 roku.
Najważniejsze informacje:
- sprzedaż z przejęciem aktualnej umowy najmu,
- stabilny i sprawdzony najemca,
- lokal w bardzo dobrym stanie technicznym,
- nieruchomość generuje regularny dochód od kilku lat.
LOKALIZACJA – ŚRÓDMIEŚCIE / MURANÓW
Lokal znajduje się w budynku Dubois 9, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy, na pograniczu Śródmieścia, Muranowa i Woli.
Atuty lokalizacji:
- kilka minut spacerem do stacji Metro Dworzec Gdański i Arkadii
- w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,
- szybki dojazd do centrum miasta,
- dynamicznie rozwijająca się okolica z licznymi inwestycjami mieszkaniowymi i biurowymi.
Otoczenie zapewnia stały ruch pieszy oraz duży potencjał biznesowy dla lokali usługowych.
ATUTY LOKALU
- parter budynku,
- wejście bezpośrednio z ulicy,
- duże witryny zapewniające dobrą ekspozycję,
- lokal w bardzo dobrym stanie technicznym,
- stabilny najemca od 2021 roku,
- idealna nieruchomość inwestycyjna.
MEDIA
- prąd
- woda
- kanalizacja
- ogrzewanie miejskie
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz stopy zwrotu.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 52.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 154.57; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 308.07; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Dodatkowe informacje
Galeria zdjęć oferty
