Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 29.12 zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku Dubois 9 w centrum Warszawy. 

Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję kapitału z ustabilizowanym najmem oraz sprawdzonym najemcą.
  
UKŁAD I STAN NAJMU 
Lokal jest nieprzerwanie wynajmowany od 2021 roku. 

Najważniejsze informacje: 

• sprzedaż z przejęciem aktualnej umowy najmu, 
  

• stabilny i sprawdzony najemca, 
  

• lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, 
  

• nieruchomość generuje regularny dochód od kilku lat. 
• 
  

To rozwiązanie idealne dla inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości inwestycyjnej z działającym najmem. 

LOKALIZACJA – ŚRÓDMIEŚCIE / MURANÓW 

Lokal znajduje się w budynku Dubois 9, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy, na pograniczu Śródmieścia, Muranowa i Woli. 

Atuty lokalizacji: 

• kilka minut spacerem do stacji Metro Dworzec Gdański i Arkadii 
• w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, 

• szybki dojazd do centrum miasta, 
  

• dynamicznie rozwijająca się okolica z licznymi inwestycjami mieszkaniowymi i biurowymi.

Otoczenie zapewnia stały ruch pieszy oraz duży potencjał biznesowy dla lokali usługowych. 

ATUTY LOKALU 

• parter budynku, 
  

• wejście bezpośrednio z ulicy, 
  

• duże witryny zapewniające dobrą ekspozycję, 
  

• lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, 
  

• stabilny najemca od 2021 roku, 
  

• idealna nieruchomość inwestycyjna. 
  

MEDIA 

• prąd 
  

• woda 
  

• kanalizacja 
  

• ogrzewanie miejskie 
  

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz stopy zwrotu. 




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 52.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 154.57; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 308.07; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;